センチュリー21の入居者管理

賃貸管理業務

賃貸経営の成功の秘訣は、いかにご入居者様に快適な暮らしを提供できるかということ。
ご入居者様の信頼を獲得するために、細やかな業務を積み重ねていきます。

	契約更新業務
2年ごとにご契約者様と契約を更新します。更新確認書の作成とともに、勤務先などご入居者様情報に変更点がないか、確認を行います。更新手続きを行うことは、連帯保証人様の意思確認の機会としても有効です。 ※一部の物件は除きます。

	賃貸契約変更業務
ご契約者様や賃料など、契約内容に変更があった場合は書類を作成して対応します。「知らない間に入居時から変更になっている」という事態にならないよう、契約内容を適切に管理します。

入居募集、広告宣伝業務

退去にともなう手続きを行う際には、以下の業務を行います。
○解約予告の受付
○退去時の立会い、室内点検
○原状回復の見積り、業者発注
○修繕負担割合の交渉
○敷金精算書の作成、返戻金の返金
近年、トラブルが増えている原状回復費については国土交通省ガイドラインを参考に交渉します。

	入居申込み受付
センチュリー21が入居者を直接に空室物件にご案内して管理物件の入居申込を受付します。他社の管理会社と違いお客様を直接に接客をして案内しご成約まで入口から出口まで一括して行います。そのために管理物件稼働率が平均93％と高い空室を成約する実績を持ってます。

西宮市・尼崎市・伊丹市・川西市の賃貸資産管理をセンチュリー21が行っています。管理でお困りの方は、センチュリー２１へ

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